Diyarbakır’ın coğrafi ve fiziki özellikleri-28
İmar Planı Değişiklikleri:
Diyarbakır’ın 2006 yılında onaylanan nazım
imar planı yapımından önce imar planı üzerinde
1994-99 döneminde 117, 2000-2005 döneminde
186 olmak üzere toplam 303 plan değişikliği yapılmıştır.
2006 yılında onaylan nazım imar planından
sonra da plan değişiklikleri yapılmaya devam etmiştir.
2006 - 2010 tarihleri arasında 150'den fazla
imar plan değişikliği yapılmıştır. İmar planı değişiklikleri
her kentte olduğu gibi Diyarbakır’da da
plan disiplininin zayıflamasında önemli unsurlardan
birisidir.
2006 Yılı Diyarbakır İmar Planı, bütün imar
plan değişiklikleri içinde “yoğunluk artışı” getiren
değişiklikler %39,4 ile en üst sıradadır. Bunlara
ticaret kullanımı ve yoğunluk artışı getiren plan
değişiklikleri de eklendiğinde oran % 41,3’e çıkmaktadır.
Yoğunluk artışı getiren plan değişikliklerini
%9,9 ile yapı-yol düzenlemeleri, %7,6 ile bir
kamu kullanımından bir başka kamu kullanımına
geçiş, %7,2 ile konut alanından ticaret alanına
geçiş izlemektedir.
Plana yapılan müdahaleler genellikle parsel
bazında yoğunluk artışı getiren ve kentin yapılı
çevresi içinde büyük alan kaplayan revizyon imar
planları olarak görülmektedir. Yenişehir’de özellikle
yol genişletme ve yoğunluk artışı getiren plan değişiklikleri
yapılmıştır. Bağlar’da ise her türlü
plan değişikliğinin kent içine yayıldığı, bunların
en önemli kısmının parsel bazında yoğunluk artışı
olduğu görülmektedir.
Kentin ana ulaşım yolları üzerinde de yine
büyük alanlar kapsayan revizyon imar planları ve
tadilatları olduğu görülmektedir. Bu revizyon imar
planları daha çok ticaret ve konut dışı kentsel
çalışma alanları olarak düzenleme getirmiştir. Bu
çalışmada 5 ha’dan büyük tadilatlar büyük alan
kapsadığı ve önemli değişiklikler getirdiği için
revziyon imar planı olarak adlandırılmıştır. Kentte
plana yapılan bu müdahaleler dışında, imar planı
değişikliği olmadan gerçekleşen pek çok kaçak
yapılaşma mevcuttur
